Professionelle und maßgeschneiderte Immobilienverwaltungen in Niederberg
Die Oberholz Immobilienverwaltung OHG bietet maßgeschneiderte und effektive Immobiliendienstleistungen im Raum Niederberg an. Informieren Sie sich über unsere umfangreichen Grund- und Sonderleistungen und fordern Sie Ihr kostenloses Angebot an!
Eine effiziente Immobilienverwaltung, die persönlich auf Sie zugeschnitten ist
Die Oberholz Immobilienverwaltung OHG bietet maßgeschneiderte und professionelle Managementlösungen für Immobilien im Raum Niederberg an. Dank unserer langjährigen Erfahrung bieten wir individuell zugeschnittene Lösungen, die an Ihre speziellen Bedürfnisse angepasst werden.
Was unsere Grundleistungen umfassen
Hierzu gehören die unabdingbar im § 27 Absatz 1 bis 3 des WEG aufgeführten gesetzlichen Aufgaben.
Weiterhin sind in den Grundleistungen enthalten:
- Wirtschaftsplan: Erstellung eines Gesamt- und Einzelwirtschaftsplans je Sonder-/Teileigentum gemäß § 28 WEG.
- Jahresabrechnung: Transparente Einzel- und Gesamtabrechnung über Einnahmen und Ausgaben, basierend auf geltenden Verteilerschlüsseln.
- Eigentümerversammlung & Niederschrift: Organisation, Leitung und Protokollführung der ordentlichen Eigentümerversammlung inkl. Beschlusssammlung nach § 24 WEG.
- Hausordnung: Überwachung der Hausordnung sowie Mitwirkung bei Änderungen.
- Vertragsüberwachung: Betreuung und Kontrolle aller Gemeinschaftsverträge, inklusive Versicherungen.
- Geldverwaltung: Sichere Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder auf separaten Konten.
- Rechnungskontrolle: Prüfung und Zahlungsfreigabe aller relevanten Rechnungen.
- Buchführung: Ordnungsgemäße, separate Buchhaltung je Eigentümergemeinschaft.
- Technische Kontrolle: Regelmäßige Objektbegehungen zur Sicherstellung des Erhaltungszustands.
- Schadensabwicklung: Unterstützung bei technischen Lösungen, Preisverhandlungen und Versicherungsschäden.
- Instandhaltung & Instandsetzung: Koordination von Maßnahmen, Einholung und Abstimmung von Angeboten, Auftragsvergabe im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung.
- Allgemeine Verwaltung: Kommunikation mit Eigentümern, Behörden und Dienstleistern im Sinne der Gemeinschaft.
Profitieren Sie auch von unseren Sonderleistungen
Neben unseren umfassenden Grundleistungen bieten wir Ihnen – gegen Sondervergütung oder auf Grundlage des jeweils gültigen Sondervergütungssatzes – auch gerne noch zusätzliche Dienstleistungen an, die den individuellen Anforderungen Ihrer Immobilie gerecht werden. Diese Sonderleistungen umfassen unter anderem:
- Instandhaltung und Instandsetzung
Mitwirkung bei aufwändigen Instandhaltungen bzw. Instandsetzungen über den in der Grundleistung vereinbarten Umfang hinausgehend (z.B. Überwachung von Handwerkerarbeiten, Bauüberwachung, etc.), soweit von der Verwaltung angeboten und von der Gemeinschaft durch Beschluss genehmigt.
- Betreibung von Hausgeldforderungen
Durchführung von Hausgeldverfahren nach § 43 WEG, gerichtliche Klage- oder Mahnbescheidsverfahren ohne Einschaltung eines Rechtsanwaltes, unter dem Vorbehalt der Entscheidung zur Übernahme im Einzelfall.